Data za poslední kvartál loňského roku ukazují setrvalý pokles poptávky po nemovitostech k prodeji, také ovšem jednoznačně potvrzují, že kvalitní reality jsou schopné udržet svou hodnotu i v nejistých časech: v segmentu, který Svoboda & Williams dlouhodobě sleduje, se průměrná cena prodané nemovitosti v pololetním srovnání zvýšila o 0,6 procenta. „Každá doba generuje vítěze, kteří chtějí svůj úspěch žít tady a teď. V závěru roku jsme tak v naší společnosti realizovali několik výjimečných transakcí, které nás utvrzují v přesvědčení, že kvalitní nemovitosti zůstávají ve volatilním prostředí pro investory stabilním zázemím,“ potvrzuje Prokop Svoboda, majitel Svoboda & Williams. Ke třetímu kvartálu 2022 klienti Svoboda & Williams za metr čtvereční novostavby v průměru zaplatili 158 412 korun a za metr čtvereční přeprodeje 141 209 korun. Téměř 70 procent českých kupujících, kteří nákup financovali vlastními zdroji, poukazuje na velkou kupní sílu lokálních obyvatel.

Realitní trh i v posledním čtvrtletí 2022 zaznamenal také další rekordní růst cen nájemního bydlení. To podle Indexu nájmů Svoboda & Williams podražilo meziročně o 23 procent, u malometrážních bytů 1+kk až 2+1 v centru Prahy ceny vyšplhaly dokonce až o 40 procent. „Vyšponované ceny v Praze a Brně však začínají narážet na ekonomickou realitu,“ konstatuje vedoucí oddělení rezidenčních pronájmů David Šimeček. Menší zájem dle jeho slov ovlivňuje omezení relokace expatů u nadnárodních korporací i oslabená reálná kupní síla, které podle ČSÚ poklesla v druhém pololetí minulého roku o desetinu. „Lze tedy očekávat, že nafouklou bublinu kolem nájemního bydlení čeká v nadcházejícím roce korekce,“ uzavírá výhled do dalších měsíců Prokop Svoboda.