Na místě bývalé cihelny v klidné části Kladna vyroste nový rezidenční projekt. Nabídne 104 bytů v šesti domech. Udržitelné a zdravé bydlení v nejvyšší kategorii A má řadu energeticky úsporných prvků. Parter obohatí obchody a služby. Součástí se stane také velká komunitní zahrada se zelení. Výhradní prodej zajišťuje realitní kancelář Luxent – Exclusive Properties.
Stávala tady cihelna, příští rok tady začne růst šestice nových domů se stovkou bytů. Projekt Nová Cihelna v Kladně na původní dědictví místa stylově naváže. Fasády částečně pokryjí lícové cihly a historii připomenou i zajímavě pojaté prvky zábradlí. Celý projekt by měl být hotový na konci roku 2026.
Na brownfieldu bývalé cihelny v městské části Kladno-Rozdělov, který již roky zeje prázdnotou, vznikne díky developerovi Pierre Grafen 104 do detailu promyšlených jednotek o dispozicích 1+kk až 4+kk a rozloze od 35 do 119 metrů čtverečních. U drtivé většiny z nich nebudou chybět prostorné balkony (7 až 13 m2), terasy (10 až 72 m2) nebo předzahrádky (24 až 134 m2). Špičkové vybavení bytů zahrnuje vstupní bezpečností dveře s protihlukovou úpravou či předokenní žaluzie.
Ke každé jednotce náleží sklep s možností dokoupení garážového stání, u vybraných parkovacích míst se počítá s přípravou přípojek pro dobíjení elektromobilů. Celý komplex je rovněž přizpůsoben pro bezbariérový přístup.
Budoucí obyvatelé si budou moci užívat blízkého kontaktu s přírodou. Příjemným místem plným zeleně se stane rovněž komunitní zahrada se stromy, keři a volnými zatravněnými plochami o rozloze více než tisíc metrů čtverečních. Počítá se zde také s dětským hřištěm.
„Naší vizí je vytvořit z původní Cihelny novou lokalitu pro rodinné bydlení umístěné v blízkosti klidné přírody, a to vše s vysokým standardem a dostupnou cenou. Nízkopodlažní zástavba bytových domů s přírodními materiály vytvoří velice příjemné místo pro kvalitní život se silným důrazem na nízkou energetickou náročnost budov,“ popisuje projekt Pavel Huml za developerskou společnost Pierre Grafen.
Udržitelné bydlení
Komplex v energetické třídě A se zaměřuje na nízkoenergetický provoz a udržitelnost. Počítá s vytápěním tepelnými čerpadly vzduch-voda, podlahovým topením s možností dochlazování, řízeným větráním s rekuperací i úsporným řešením užitkové vody.
„V projektech, na jejichž realizaci se podílíme, vždy klademe velký důraz na energetickou úspornost a ekologičnost. Součástí Nové Cihelny Kladno proto budou rovněž fotovoltaické panely na střechách. Interiéry pak již ve standardu zahrnou tzv. Eco Smart a Air Power technologie, díky nimž vodovodní baterie využívají až o 60 procent méně vody než ty běžné,“ uvádí vedoucí projektu společnosti Ikonix Jakub Vyčítal, který zajišťuje komplexní službu projektového managementu.
Perspektivní lokalita
Ceny bytů začínají už na 85 000 Kč za metr čtvereční. „O projekt tak už v předprodejích byl velký zájem. A to nejen mezi Pražany hledajícími dostupnější bydlení, ale také mezi místními obyvateli, kteří chtějí v Kladně své starší bydlení vyměnit za hezký a moderní byt. Kupujícím navíc bude teď stačit spolu s rezervací jen 20 procent vlastních zdrojů a hypotéku si budou moct vzít až v roce 2027,“ říká realitní makléř projektu Zdeněk Jemelík ze společnosti Luxent – Exclusive Properties
Kladno se pyšní moderní infrastrukturou, jež plně odpovídá požadavkům 21. století a zahrnuje kvalitní zdravotnická zařízení, sportovní areály a kulturní instituce. Nachází se zde střední i vyšší odborné školy a sídlí zde také Fakulta biomedicínského inženýrství ČVUT. Město současně neustále investuje do rozvoje nákupních center a rekreačních zón.
„Investice do infrastruktury, podnikání a moderních projektů logicky přitahují stále více lidí, kteří hledají místo s vysokou kvalitou života. Ti se díky rychlému dopravnímu spojení nemusí vzdávat výhod Prahy a zároveň mohou žít v klidnějším prostředí poblíž přírody,“ reflektuje aktuální situaci ředitel realitní kanceláře Luxent – Exclusive Properties Jiří Kučera a doplňuje: „To samé platí pro investory, kteří hledají výhodnou příležitost pro uložení svých financí. V případě následného pronájmu nemovitosti mohou počítat se stoupající poptávkou jak ze strany rodin, tak i mladých profesionálů z různých odvětví.“
Text a foto: Luxent – Exlcusive Properties
