Soubor bytových domů citlivě zasazených do krajiny představuje trochu jiný pohled na bytovou výstavbu, se kterou se obvykle setkáváme ve velkých sídlech. paradoxně tak bytovky Václava Hlaváčka ze Studia acht působí, že stojí na svém místě mnohem déle než nepříliš vzdálené paneláky.
Místo: Rožnov pod Radhoštěm
INVESTOR: CON CS, s. r. o.
AUTOR: Václav Hlaváček / Studio acht
PROJEKT: 2019
REALIZACE: 2020
FOTO: Tomáš Slavík
Projekt zástavby Eden Rožnov vychází z platného územního plánu a navazuje na územní studii „Písečná“ z roku 2016. Vzhledem k výjimečným krajinným hodnotám lokality nepřetěžuje území maximalistickým vytěžením prodejních ploch. V přiměřeně vhodné urbanistické i architektonické formě je patrná snaha o vytvoření přirozeného krajinného rázu, v pozvolné návaznosti na stávající panelovou výstavbu sídliště. Toto zmírnění tvrdé hrany současné hranice města, s volnými vhledy do krajiny, obnovuje konkrétní pocit klasických „humen“, historicky charakteristického prvku sídelních útvarů této velikosti. Neznamená to však, že zvolená urbánní forma je formou bezbřeze rozvolněnou, až individuálně liberální. Dopravní struktura je navržena efektivně a přirozeně využívá nabídky vrstevnic. V logice terénu a širších souvislostech krajinných jsou propojena komorná soudomí architektonických typů.
Lokalita Písečná je sice určena pro hromadnou výstavbu, projekt je však navržen tak, aby zástavba nebyla tak hustá, jak územní plán umožňuje. Bydlení v přírodě a zároveň v bezprostřední blízkosti od všeho, co rodinné bydlení požaduje. Koncepce bytových domů Eden Rožnov má zajišťovat hromadné bydlení s aspekty a výhodami individuálního bydlení a zajištění maximálního soukromí. Navržené bydlení harmonizuje území, nesnaží se místo vytěžit a zničit ho. Nové bytové domy jsou rozmístěny od hrany již stojících domů směrem k horám tak, aby nové domy respektovaly tvar kopce a nepřevyšovaly horizont.
Během dvou fází vyrostlo celkem patnáct bytových komplexů, třípodlažních až čtyřpodlažních.
Všechny bytové domy jsou zděné. Dispozice bytů jsou od 1 + kk až po 4 + kk, od 35 m² po 120 m². Součástí každého bytu je buď balkón, venkovní terasa, nebo střešní terasa.
Každý byt do 100 m² má k dispozici jedno parkovací stání, byty nad 100 m² dvě parkovací stání.
