Skupina FIPOX Finance má za cíl postupně získávat do svého portfolia řadu licencí potřebných pro podnikání na kapitálovém trhu. Zaměřovat se bude zejména na oblast investic. Synergii se skupinou FIPOX a jejími aktivitami mají i další finanční služby. Cílem FIPOX Finance je vybudovat kvalitní distribuční síť finančních zprostředkovatelů, pro které se bude snažit vytvořit nadstandardní odborné i obchodní zázemí.
V posledních dvou letech je velmi solidní zájem o investiční fond DOMOPLAN SICAV, ve kterém mají držitelé prioritních investičních akcií k polovině roku 2022 zainvestováno přes 900 milionů korun. Přímá expozice majitele skupiny FIPOX v tomto fondu je pak ke stejnému období přes 700 milionů korun. Skupina FIPOX nedávno založila další developerské vehikly pro kvalifikované investory DOMOPLAN – Na Mariánské cestě SICAV, DOMOPLAN – Projekty Brno SICAV, DOMOPLAN – Pekárenský dvůr SICAV. Developerská značka DOMOPLAN tak na trhu s fondy pro kvalifikované investory zahrnuje již čtyři fondy.
Rezidence Pekárenský dvůr – největší brněnský rezidenční projekt skupiny FIPOX s 239 byty
Společnost Alglas, přední český výrobce lehkých obvodových plášťů a designových částí staveb
Dalším krokem je diverzifikace portfolia
Ke značce DOMOPLAN přibyla nedávno i další značka v podobě fondu Clean Energy Fund SICAV. Ten se zaměřuje na energetické projekty u developerských staveb. Ačkoliv byl DOMOPLAN SICAV v posledních letech velmi nadstandardně úspěšný při oslovování investorů, vzhledem ke vzniku dalších FKI ve skupině FIPOX roste i potřeba skupiny činnost přílivu kapitálu do skupiny od investorů soustředit do samostatné plně autonomní finanční divize. Jako každá divize ve skupině FIPOX nicméně musí být i FIPOX Finance nezávislá, a proto se nebude zaměřovat pouze na distribuci produktů skupiny FIPOX.
„V dnešní době potřebují seniorní finanční profesionálové mít možnost diverzifikovat svá portfolia. Nikdo, kdo řeší s klienty velké investice, nechce chodit pouze s nabídkou jedné skupiny produktů, protože afluentní klientela si je vědoma silné potřeby diverzifikace,“ uvádí Břetislav Hrabě. Skupina FIPOX si uvědomuje, že český investiční trh se více posouvá k západním standardům a že investoři jsou vzdělanější než v minulosti. Proto sama dobrovolně adoptovala limity svého podnikání, které ji v očích investorů činí důvěryhodnější a transparentnější.
Aktuálně probíhá stavba rezidence Starý pivovar, kterou letos odborná porota ocenila jako absolutního vítěze Realitního projektu roku 2021.
Cílem je transparentnost
Fond DOMOPLAN SICAV se zavázal k řadě covenantů od limitu zadlužení na aktiva, účelovému využití prostředků, zachování minimálního poměru výkonnostních akcií vůči prioritním akciím a především k informačním povinnostem vůči svým investorům. V rámci českého trhu tak patří mezi nejtransparentnější fondy pro kvalifikované investory.
Hrabě k tomu dodává: „Tento trend je jistým vystoupením z komfortní zóny, protože si tím přiděláváme práci, ale věříme, že je to přesně to, co český investiční trh potřebuje. Musíme se dívat na západní trendy a standardy, pokud chceme dělat kvalitu. Je naivní si myslet, že v Česku všechno vymyslíme nejlépe. V západní Evropě a USA je kapitálový trh daleko rozvinutější než u nás a míra finanční transparentnosti je na těchto trzích vyšší. Díky tomu fondy na těchto trzích dokáží fungovat dlouhodobě se stabilním přílivem kapitálu. My se nemáme za co stydět, a tak nám nevadí ukázat i to, co ostatní neukazují.“
Podobná kritéria chce FIPOX aplikovat i na své potenciální obchodní partnery z řad dalších finančních producentů. „Nemáme problém ani s přímou konkurencí. Ve skutečnosti je velmi prospěšná zvlášť u fondů kvalifikovaných investorů, kde si investoři často skládají mix na jedné investiční společnosti. Naším hlavním kritériem bude ale kvalita těchto produktů. Jasné covenanty a limity budeme požadovat i od našich partnerů,“ doplňuje dále Hrabě.
Developerské projekty ve městech i na horách
DOMOPLAN SICAV v polovině roku 2022 spravoval majetek na konsolidované úrovni ve výši více než 2,5 miliardy korun. Jeho úroveň zadlužení vůči tržní hodnotě majetku se pohybovala okolo 35 procent, čisté zadlužení vůči hodnotě nemovitostí v úrovni 33 procent. V celkem třinácti developerských projektech měl v pipeline více než 55 tisíc m2 čisté bytové plochy a příslušenství. U tří projektů fondu aktuálně probíhala výstavba, další tři disponovaly již stavebním povolením a ostatní pak rozhodnutím o umístění stavby.
Celková hodnota projektů v očekávaných tržbách činila přes 6,6 miliard korun. Skupina FKI DOMOPLAN je aktuálně největším stavitelem v Brně z pohledu počtu nabídek nových bytů na primárním trhu. Své developerské projekty realizuje skupina i v Brandýse nad Labem-Staré Boleslavi, v horských střediscích Filipovice a Ramzová v Jeseníkách a také v Orlických horách v Červené vodě.
V Brandýse nad Labem-Staré Boleslavi právě probíhá výstavba první etapy rezidence Na Mariánské cestě s 321 byty.
