Touha po kráse přírody a snaha uniknout z městského stresu láká do hor stále více návštěvníků. Díky tomu se otevírá zajímavá investiční příležitost. Odpovědí na rostoucí zájem o dovolenou na horách jsou horské apartmány. Nejen že přinášejí vlastníkům stabilní výnosy v podobě krátkodobého pronájmu, ale jejich hodnota postupně roste.
Lidé hledají ubytování pro zimní lyžování, letní turistiku, horskou cyklistiku a další aktivity, což vytváří stabilní poptávku po ubytovacích kapacitách. Investice do nemovitostí, jako jsou horské apartmány, může sloužit jako zajímavá forma diverzifikace investičního portfolia. Dokážou totiž rozmělnit riziko spojené s jinými aktivy.
Horský apartmán má navíc ještě jednu podstatnou výhodu. Vlastníkovi nabízí útočiště pro odpočinek a relaxaci. A v době, kdy apartmán sám nevyužívá, ho může pronajímat a inkasovat stabilní výnos.
Chalupy, nebo apartmány?
Jako nemovitost pro vlastní rekreaci a odpočinek může být vhodnou volbou chalupa. Zpravidla nabízí větší prostor a soukromí než apartmány. Na druhou stranu, pro pronájem nemovitosti a jako zdroj příjmu může být apartmán na horách lepší volbou. Turisté totiž častěji hledají ubytování právě v apartmánech.
Při rozhodování mezi chalupou a apartmánem je důležité zvážit také náklady na údržbu. Chalupy mohou vyžadovat více finančních prostředků, například na opravy střechy, fasády nebo udržování pozemku. Apartmány obvykle mají nižší náklady na údržbu, protože jsou součástí většího komplexu a o náklady na správu celé budovy a okolí se vlastníci dělí.
Krkonoše – balzám na duši
Z českých hor lákají turisty nejvíce Krkonoše. Loni je navštívilo více lidí než před covidovou pandemií. Čtyři pětiny návštěvníků tvoří obyvatelé Česka. Důvod je nasnadě. Nádherná příroda, úchvatné scenerie i turistické dominanty, jako je nejvyšší hora Česka či pramen Labe. Kopce, horské hřebeny, vodopády a horská jezera jsou skvělou kulisou pro výlety a procházky. Pobyt na horách snižuje stres, zlepšuje náladu a poskytuje psychické uvolnění.
Krkonoše oplývají širokou sítí turistických tras, což umožňuje návštěvníkům objevovat jejich krásu pěšky nebo na kole. Na své si přijdou jak milovníci klidných procházek po rovinatých stezkách, tak i sportovci, kteří vyhledávají náročnější túry s výhledy i trochu dobrodružství.
Dva projekty
Na horské apartmány v Krkonoších se specializuje developerská společnost 2MKZ. Aktuálně staví dva horské projekty – Víchovskou vyhlídku a Pergamentku Apartments. První projekt, Pergamentka Apartments, se nachází ve Vítkovicích v Krkonoších – horské obci položené mezi Jilemnicí, Beneckem a Rokytnicí nad Jizerou. V okolí je nespočet turistických a cyklistických tras, zajímavé vyhlídky, muzea a stezky. Jen pár minut chůze od apartmánů se nachází snowpark Jizerka nebo ski centrum Aldrov. K Vítkovicím také patří jedno z českých nejznámějších lyžařských center – Horní Mísečky.
Původní chalupa Pergamentka, jejíž název je odvozen od historie původního vlastníka, jehož portfolio obsahovalo v minulém století i papírenské továrny, sloužila k ubytování turistů a rekreačních spolků. Nová Pergamentka poskytne celkem dvacet prosvětlených apartmánů, jejichž výhled směřuje na severní svah sjezdovky Aldrov. Všechny apartmány mají vlastní balkony či terasy a budoucí majitelé se mohou těšit na prosluněné pobyty strávené na horách. Jednotky jsou ve vyšším standardu a developer používá hlavně přírodní materiály, mezi které patří kamenné obklady a dřevěné prvky, dále využívá moderní technologie a kvalitní standardní vybavení. Projekt je aktuálně ve fázi realizace a předběžné dokončení je naplánováno na konec roku 2024.
Druhý projekt, Víchovská vyhlídka, se nachází ve Víchovské Lhotě, která je součástí obce Víchová nad Jizerou v Krkonoších. Z vesničky plné horských roubenek je to jen pár kilometrů do lyžařských center – Vítkovic v Krkonoších, Benecka nebo Rokytnice nad Jizerou. Ve vzdálenosti jen pár kilometrů se nachází obec Poniklá, známá pro svou tradiční výrobu skleněných vánočních ozdob, která byla v roce 2020 zařazena na seznam UNESCO. Projekt je umístěn na kopci na okraji vesnice a svým exteriérem zapadá do místního horského koloritu. Hotový bude v tomto roce.
