Investování do retailového fondu zaměřeného na nájemní bydlení přináší řadu ekonomických výhod, které oslovují jak drobné investory, tak institucionální hráče hledající stabilní a dlouhodobé výnosy. V kontextu současného trhu s nemovitostmi jsou dlouhodobé investice do retailového fondu zcela logické a zajišťující hned několik klíčových finančních benefitů.
Primárním aspektem je stabilní příjem generovaný nájemným. Tato forma příjmu poskytuje pravidelné výnosy, což je pro investory hledající spolehlivost mimořádně lákavé. Retailový fond otevřený skupinou Fidurock se navíc zaměřuje pouze na nákup nemovitostí v prémiových lokalitách center Prahy a Brna. Vždy se jedná o kompletně zrekonstruované činžovní domy určené k nájemnímu bydlení, které vykazují prakticky nepřetržitě plnou pronajatost s trvalým převisem poptávky.
Retailový fond jako ochrana proti inflaci?
Ochrana proti inflaci činí investice do stabilních nemovitostí přes retailové fondy čím dál atraktivnějšími. Historicky mají nemovitosti tendenci zvyšovat svou hodnotu s inflací, což stabilizuje kupní sílu investorů. Rostou-li ceny zboží a služeb, nemovitosti nejen zachovávají svou hodnotu, ale mohou ji i zvyšovat, což poskytuje ochranu proti devalvaci měny. Navíc, s růstem inflace lze upravovat nájemné, což umožňuje udržet ziskovost fondu.
Trvalý potenciál kapitálového růstu je rovněž významným faktorem. Nemovitosti v atraktivních lokalitách, jako jsou již zmíněná centra Prahy a Brna, kde je omezená nabídka ve spojení s rostoucí poptávkou, mají tendenci k dlouhodobému růstu tržní hodnoty. Investoři proto mohou očekávat nejen pravidelné výnosy z nájemného, ale také zvýšení hodnoty jejich podílu v rámci fondu. Tento růst může být ještě vyšší díky profesionální správě a strategickému rozvoji nemovitostí institucionálními investory do nájemního bydlení.
Diverzifikace, diverzifikace a zase diverzifikace
Diverzifikace portfolia v rámci retailového fondu je dalším klíčovým benefitem. Investoři do retailového fondu Fidurocku mohou těžit z rozložení rizika tím, že jejich investice není pouze do jedné nemovitosti, ale do všech domů, které fond vlastní. Z pohledu efektivnosti přinášejí obecně retailové fondy profesionalizaci správy nemovitostí. Tímto způsobem jsou zajištěny nejen optimální provozní náklady, ale také maximalizace výnosů z pronájmu a růst hodnoty majetku. Například retailový fond Fidurocku využívá specializovaný tým pro strategické řízení a re-development nemovitostí, čímž dosahují vyššího výnosu na investovaný kapitál a má detailní přehled o všech nemovitostech vlastněných fondem.
Likvidita investic je navíc v retailových fondech obecně vyšší než při přímém vlastnictví nemovitostí. Fondy umožňují svým klientům flexibilnější obchodování s podíly a usnadňují investorům přístup k jejich prostředkům podle potřeby. Tato likvidita je významným faktorem, který přitahuje investory hledající kombinaci dlouhodobé stability a krátkodobé přístupnosti kapitálu. Přesto Fidurock doporučuje svým investorům horizont investice na pět let a více. Jelikož se jedná o konzervativnější formu investování s trvalým výnosem vyšším o 2-3% nad rámec inflace, představuje bezpochyby vhodný způsob zhodnocení vydělaných peněz na stáří.
Celkově vzato, investice do retailového fondu zaměřeného na nájemní bydlení představují z pohledu ekonomických a finančních ukazatelů velmi atraktivní příležitost. Zajišťují stabilní peněžní tok, fungují jako ochrana proti inflaci, umožňují kapitálový růst a poskytují diverzifikaci portfolia. Výhody zahrnují i profesionální správu nemovitostí, lepší likviditu než při přímém vlastnictví, a mohou přinášet i významné daňové úspory. Pro investory, kteří hledají bezpečný a ziskový přístav ve světě nemovitostních investic, představují projekty jako ty od skupiny Fidurock logickou volbu, díky které mohou těžit ze stability a růstu, které nemovitostní trh tradičně nabízí. Tímto způsobem mohou dlouhodobě maximalizovat výnosy a zároveň si zachovat přístup k likvidnímu investičnímu řešení, které reflektuje jak současné tržní podmínky, tak očekávaný vývoj v oblasti nájemního bydlení.
Toto je propagační sdělení. Než provedete jakékoli konečné investiční rozhodnutí, seznamte se se statutem fondu a sdělením klíčových informací pro investory. Odhadované výnosy nejsou zárukou budoucích výnosů.
