Čtvrtý ročník soutěže developerských projektů Estate Awards 2024 zná své vítěze. Absolutním vítězem se stal projekt Victoria Palace společností Penta Real Estate a Kaprain Real Estate. Prestižní ocenění pro nejlepší projekty v oblasti developmentu byla udělena na slavnostním galavečeru ve Velké Dvoraně Veletržního paláce v Praze.
Ve čtvrtém ročníku Estate Awards se o vítězství v šesti kategoriích a o další ceny utkalo přes sedmdesát projektů. Minimálně z pohledu na kategorie, které se věnují rezidenčnímu bydlení, bylo patrné, že krize na trhu s novými byty skončila.
Absolutním vítězem se stala budova Victoria Palace na pražském Vítězném náměstím, za níž stojí spolupráce Penta Real Estate a Kaprain Real Estate. Projekt s 93 luxusními byty rovněž zvítězil v kategorii Exkluzivní bydlení. „Victoria Palace nabízí novou úroveň luxusního bydlení v nejvyšším standardu provedení, s podzemním parkováním, vstupní lobby s recepcí a komerčními prostory se službami pro širokou veřejnost. Studiu Jakub Cigler Architekti se podařilo jedinečně navázat na architektonický plán Vítězného náměstí od prof. arch. Antonína Engela z 20. let minulého století,” zhodnotila stavbu a její kontext odborná porota.
Tři kategorie rezidenčních projektů
Rezidenční projekty letos nově soutěžily ve třech kategoriích, které zohledňují cílový segment trhu. Kromě kategorie Exkluzivní bydlení, které se honosí luxusním provedením a vysokým nadstandardem, developeři přihlašovali projekty také do kategorií Dostupné bydlení, které cílí na střední segment trhu, a Prémiové bydlení, které hledá kupce ve vyšším středním a vyšším segmentu.
Vítězem kategorie Dostupné bydlení se stal projekt Rezidence U Pergamenky od společnosti Finep. V šesti budovách vzniklo 420 nových bytů. „Svěží projekt transformoval část pražských Holešovic, ale udržel genia loci bývalého průmyslového areálu díky zachování jedné z výrobních hal a promítnutím industriálních prvků odkazujících na původní využití lokality ve veřejném prostoru,“ zdůraznila odborná porota. Rezidence U Pergamenky si odnesla také nové ocenění pro nejlepší brownfieldový projekt. Porota posuzovala, jak se developerovi podařilo oživit zanedbané území, a to z pohledu nových funkcí, které do místa přinesl, a dlouhodobé udržitelnosti.
Kategorii Prémiové bydlení ovládla top’rezidence Pomezí od KKCG Real Estate. Projekt, který propojuje přírodní parky Vidoule a Košíře-Motol, zahrnuje 60 bytů a 43 rodinných domů. „Jeho středem se organicky vlní uliční páteř, podél které jsou umístěny jednotlivé rodinné domy. Kombinace veřejných prostranství s liniemi zelených plotů a předzahrádek tvoří přirozenou strukturu bydlení, které zde bude příjemné a bezpečné,“ uvedli porotci.
Dva rezidenční projekty získaly dvě tematická ocenění. Modřanský cukrovar od Skanska Residential si za práci s šetrnými technologiemi a celkovým konceptem udržitelnosti vysloužil Cenu za udržitelnost a ekologii. Ostravský projekt Nové Lauby od Sdružení BBB Nové Lauby získal za komplexní přístup k oživení části centra města Cenu za urbanismus a veřejný prostor. Porota udělila také Čestné uznání za průkopnickou stavbu dřevěné budovy projektu Timber Praha od společnosti UBM Development Czechia.
Komerční nemovitosti a rekonstrukce
V oblasti komerčních nemovitostí soutěžili developeři stejně jako loni ve dvou kategoriích Komerční office a Industriální / logistický projekt roku. Mezi kancelářskými budovami se vítězem stala Roztyly Plaza, kterou postavila společnost Passerinvest. Unikátní budova má všechny moderní prvky udržitelnosti a pyšní se efektivním využíváním prostoru. Na její střeše se navíc nachází pobytová zelená terasa. „Roztyly Plaza s množstvím interiérové zeleně, uměleckými díly a vodními prvky v ústředním proskleném atriu nabízí kanceláře plné denního světla i relaxační zákoutí,” ocenili projekt porotci.
Logistickým a průmyslovým stavbám letos dominoval CTPark Ostrava Hrušov a jeho hala postavená pro inovativní high-tech provoz výrobní společnosti Vitesco Technologies. Projekt zahrnuje čisté prostory, automatizované sklady a využití moderních technologií, jako je robotizace a rekuperace tepla. „Projekt CTPark Hrušov vyrostl na území bývalé chemičky Hrušov. Jedná se o složité území, které bylo sanováno a následně zde byla vystavěna moderní hala se všemi aspekty odpovídajícími požadavkům ESG,“ uvedla odborná porota v hodnocení projektu.
V kategorii Rekonstrukce jednoznačně zvítězila obnova pražského paláce Savarin v ulici Na Příkopě. Jde o první etapu jednoho z nejambicióznějších developerských záměrů v oblasti mezi Václavským náměstím a ulicemi Na Příkopě, Jindřišská a Panská. Rozlehlý barokní komplex s dvory, zahradou a jízdárnou prošel pečlivou obnovou včetně restaurování exteriérů, interiérů a barokních prvků. „Projekt Savarin je jeden z největších a nejviditelnějších developerských projektů uvnitř historického jádra Prahy. Špičkově provedená rekonstrukce barokního paláce Savarin, zvaného také palác Sylva-Taroucca, je památkově nejcennější částí celého komplexního projektu,” shodla se odborná porota.
Ceny partnerů
Partneři Estate Awards, Asociace developerů a poradenská společnost Deloitte, vyhlásili dvě nové ceny. Asociace developerů ocenila za počin v podpoře rozvoje kojetínského starostu Leoše Ptáčka, který se zasadil za vznikl logistického parku, jemuž dominuje supermoderní sklad Amazonu. „Tento projekt ukázal, že lze rozvíjet území bez záboru orné půdy a zároveň vytvořit významný příjem do obecního rozpočtu z výnosu z daně z nemovitosti. Především ale, že lze usilovnou prací a autentickým přístupem zcela zvrátit nedůvěru a obavy místních,“ říká Tomáš Kadeřábek, výkonný ředitel Asociace developerů.
Společnost Deloitte se podívala na zajímavé technologické firmy, které přispívají k rozvoji realitního trhu, a letos ocenila český startup Mews, který díky digitalizaci mění svět hotelnictví. Mews vyvinula cloudovou platformu pro správu hotelových operací. Ta integruje rezervace, platby a služby pro hosty do jednoho uživatelsky přívětivého rozhraní. Tato inovace umožňuje hotelům zefektivnit provoz, snížit manuální úkony a zlepšit celkový zážitek hostů. Mews obsluhuje více než 5 500 ubytovacích zařízení ve více než 85 zemích po celém světě.
Soutěž Estate Awards, pořádaná vydavatelstvím Premium Media Group ve spolupráci s prémiovým magazínem ESTATE, se letos konala pod záštitou Asociace developerů, Hospodářské komory ČR a Svazu podnikatelů ve stavebnictví. Soutěž oceňuje developerské a technologické projekty, které se nachází na území České republiky a jejich kolaudace či zásadní rekonstrukce proběhla od listopad 2022 do listopadu 2024.
Vítězové jednotlivých kategorií:
Rezidenční projekt – Dostupné bydlení
1. Rezidence U Pergamenky (Finep CZ a.s.)
2. Vysočanský mlýn – 1. etapa, domy A+B (Metrostav Development a.s.)
3. Rezidence Zahálka – 3. etapa (E-REAL Mirror, a.s. ze skupiny Horizon Holding)
Rezidenční projekt – Prémiové bydlení
1. top’rezidence Pomezí – 2.etapa (KKCG Real Estate Group a.s.)
2. Modřanský cukrovar AB (Skanska Residential a.s.)
3. Nové Lauby (Sdružení BBB Nové Lauby)
Rezidenční projekt – Exkluzivní bydlení
1. Victoria Palace (Vítězné náměstí s.r.o.)
2. U Milosrdných (CREDITAS Real Estate)
3. Vanguard (PSN s.r.o.)
Komerční office
1. Roztyly Plaza (Passerinvest Group)
2. Port7 (Skanska Property Czech Republic, s.r.o.)
3. Hagibor 01 a 02 (Crestyl Real Estate/EPH)
Industriální / logistický projekt
1. CTPark Ostrava Hrušov – Vitesco (CTP Invest)
2. Panattoni Park Pilsen West II (Panattoni Czech Republic Development s.r.o./AEW Logistis)
3. GARBE Park České Budějovice (Garbe Park České Budějovice)
Rekonstrukce
1. Palác Savarin (Crestyl Real Estate)
2. SO-HO Rezidence – etapa 1 (Cresco Real Estate a.s. / UNIQ Tesla Offices, s.r.o.)
3. Rezidence Šlikova 16 (Vila U Kola s.r.o.
Speciální ocenění:
Cena za udržitelnost a ekologii
Modřanský cukrovar (Skanska Residential a.s.)
Cena za urbanismus a veřejný prostor
Nové Lauby (Sdružení BBB Nové Lauby)
Cena za nejlepší brownfieldový projekt
Rezidence Pergamenka (Finep CZ a.s.)
