Za takovou architekturu by se nemusel stydět ani Karlín nebo jiné pražské prémiové lokality. Jenže nový jedenáctipodlažní bytový dům od architektonického studia A.D.N.S. vyroste na místě dnešního obchodního centra Košík na kraji stejnojmenného pražského sídliště. Dvě boční křídla propojí na úrovni sedmého až devátého patra přemostění, díky němuž zůstane obyvatelům sídliště výhled do zeleně kolem Botiče.
O vítězný návrh se utkalo v architektonickém workshopu, který uspořádal developer Karlin Port Real Estate, šest studií. Vítězný plán společnosti A.D.N.S. počítá s velkými okny, která do bytů přivedou dostatek světla. Prosklená část s balkony a terasami bude orientovaná na jih do vnitřního prostoru sídliště. Severní fasáda bude jednodušší, aby pohledově navazovala na okolní panelové domy. Byty budou také vyšší, než je standardem u podobných projektů.
Obyvatelé vrchních pater dostanou bonus – unikátní výhled přes celou Prahu až na Pražský hrad. „Když jsme projekt koupili, tak jsme s pomocí dronu udělali simulaci, jaké budou mít budoucí obyvatelé výhledy z jednotlivých pater domu. Zjistili jsme, že výhled je ještě lepší, než jsme předpokládali. Proto jsme celý projekt pojmenovali Výhledy Košík,“ vysvětluje Milorad Mišković, zakladatel a ředitel Karlin Port Real Estate. Věří, že díky architektonickému řešení nového bytového domu pozvedne celou lokalitu, což se projeví i do zhodnocení bytů v okolních panelácích.
Blízko přehrady
Sídliště Košík vyrostlo na přelomu 70. a 80. let na zelené louce mezi Hostivaří a Záběhlicemi. Dodnes si zachovalo podobu jakéhosi ostrova v okolní zeleni. Na severní straně si obyvatelé mohou užívat procházek do Sadů zahradnické mládeže nebo objevovat zákoutí přírodní památky Meandry Botiče.
Pohledu ze severních oken Výhledů Košík bude dominovat barokní památka Toulcův dvůr. Statek, jehož historie se začala psát ve 14. století, dnes slouží jako Ekologické centrum. Nejen malé návštěvníky potěší hospodářský dvůr s huculskými koňmi, krávami, kozami, prasaty, drůbeží, včelami a spoustou dalších zvířat.
Kdo má raději vodu, ten je z Košíku za chvíli pěšky či na kole u Hostivařské přehrady. Největší vodní plocha v Praze nabízí jednu z nejkrásnějších přírodních scenerií v hlavním městě. Kvalitní přírodní vody vybízí k příjemnému koupání, okolní pláže a sportoviště zase k pasivnímu i aktivnímu odpočinku.
Park i služby
Výhledy Košík na Toulcův dvůr a přilehlý park přirozeně navážou. Posunutím přechodu pro chodce přes Doupovskou ulici se obyvatelé nových bytů dostanou přímo k barokní památce. Na místě dnešního parkoviště před obchodním centrem vznikne parčík. Zeleně přibude také na jižní straně mezi novým domem a stávajícími panelovými domy.
„Chceme tuto lokalitu zvelebit tak, jak to děláme u všech našich projektů,“ dodává Mišković. Zároveň slibuje, že kvůli parkovým úpravám okolí místní nepřijdou o parkovací místa. Architekti dokázali najít jiná místa v okolí, kam parkující automobily přesměrují.
Při návrhu okolí developer vzal v úvahu připomínky a přání lidí z okolních domů. Na jižní straně Výhledů Košík proto vyroste dětské hřiště. V samotné budově architekti pamatovali na prostory pro obchody a služby. Kromě supermarketu budou mít obyvatelé sídliště k dispozici také lékárnu, poštu, fitness centrum, restauraci či ordinaci zubního lékaře.
Připraven na elektromobily
Developer zažádal o kombinované územní rozhodnutí a stavební povolení loni v prosinci. Očekává, že oba dokumenty by měl získat do konce letošního roku. Ještě letos by chtěl začít stavět. Pokud se tento harmonogram naplní, měli by se první obyvatelé do nových bytů stěhovat v roce 2025. „Až polovina nových obyvatel by měli být lidé, kteří už teď v této lokalitě bydlí. Podobnou zkušenost máme i z našich ostatních projektů,“ uvádí Mišković.
V projektu Výhledy Košík vznikne 224 nových bytů. Většina bude mít dispozice 2+kk a 3+kk. Jen několik bytů v nejvyšších patrech budou mít dispozici 4+kk a k tomu ještě střešní terasu. Všechny ostatní byty budou mít vlastní balkony.
V podzemních garážích bude k dispozici 226 parkovacích stání. U zhruba padesáti stání bude příprava na montáž nabíječky pro elektromobily. Projekt tak bude připraven i na očekávaný nástup elektromobility.
První byty si budou moci zájemci koupit v předprodeji. Developer si tím chce mimo jiné otestovat, jak velký zájem kupujících může očekávat. Další byty bude do prodeje uvolňovat v několika etapách. První začne už po zahájení stavby.
