Navštívit Itálii a nevidět Sicílii, to je jako nevidět Itálii vůbec, neboť Sicílie je klíčem ke všemu, napsal Goethe. A měl pravdu. Ostrov podmanivých kontrastů, srdečných lidí, sytě modrého moře a historie na každém rohu uchvátí každého, kdo vstoupí na jeho břehy. Vedle básníků dnes o něm přitom ódy pěje i řada investorů. Koupě nemovitosti na Sicílii už není jen otázkou citu, ale také rozumu.
Kdysi synonymum obávané mafie se stalo magnetem pro turisty z celého světa. Trumfy Sicílie jsou totiž evidentní a pro řadu návštěvníků takřka neslýchané – pomalejší životní styl, divoká příroda i teplé moře a k tomu plejáda architektonických skvostů z dob někdejšího samostatného království, stejně jako bohatá nabídka gelaterií a vinných barů.
Právě tento turistický potenciál dělá z ostrova, kde se někdejší kmotři a doni mezitím uchýlili do penze či exilu, ideální destinaci pro investice do realit. A to zejména v provincii Palermo, v níž koupě nemovitosti a její přeměny na ubytovací zařízení, jako je penzion, apartmánový dům nebo butikový hotel, může zaručit vysoké příjmy díky neustálému přílivu turistů. Do podobného projektu se pustil například Jim Kerr, zpěvák rockové skupiny Simple Minds, jenž si v městečku Taormina otevřel hotel.
Lákavější alternativou pro řadu investorů včetně hollywoodských celebrit je koupě nemovitosti pro osobní účely, podobně jako to udělal pár módních návrhářů Dolce a Gabbana, který si nedaleko sopky Stromboli pořídil velkolepou vilu a před několika lety ji prodal za více než 7 milionů dolarů. Vedle dalších Liparských ostrovů, zejména Pantellerie, patří mezi místa, kam se na Sicílii sjíždějí celebrity, také malý ostrov Marettimo v Egadském souostroví či okolí Ragusy.
Až sedmipokojové vily s výhledem na moře se nabízejí k prodeji pod názvem Rocco Forte Private Villas jako součást resortu Verdura s rozsáhlými pětihvězdičkovými službami. A to včetně bezplatného využití wellness či golfových hřišť na ploše 230 hektarů, jimiž jsou vily spolu s olivovými háji obklopeny. Každá z vil disponuje zařízenou terasou a dostatek přirozeného světla v interiéru zaručují také velkoformátová okna od podlahy až ke stropu. Všechny ložnice vedou na terasu a mají přímý přístup k soukromému panoramatickému bazénu. Vysoká míra personalizace umožňuje vilu vybavit vlastní tělocvičnou, tenisovým kurtem či pergolou dle přání majitele. Vily jsou aktuálně na prodej za 8,721 milionu eur (v přepočtu 219,3 milionu korun).
Tip Estate: Luxusní vila s golfem a výhledem na moře v oblasti Agrigento
Z rybárny luxusní oáza
Občas tu hraje roli i touha vrátit život něčemu, co tu bylo dlouho před námi. Ať je to stovky let stará tonnara sloužící kdysi jako rybárna, nebo větrem ošlehané dammuso. Třeba takové, jaké na ostrově Pantellerie proměnil v luxusní přímořskou oázu Giorgio Armani. A stejně jako jinde v Itálii i na Sicílii nabízejí malé venkovské obce, jako jsou Sambuca, Mussomeli, Gangi, Bivona nebo Cammarata, své opuštěné a zchátralé domy za jedno euro, aby tak přilákaly nové rezidenty z řad cizinců.
Obvykle ale mají zahraniční kupci zálusk na jiné destinace, což odráží i jejich cenová úroveň, která je přitom na Sicílii stále výrazně nižší než v jiných částech země. Investice se navíc díky vzkvétajícímu turismu rychle vrací – například v Palermu coby někdejším hlavním městě Sicilského království se nemovitosti podle serveru Immobiliare.it prodávaly loni v průměru za téměř 1500 eur za metr čtvereční, zatímco tamní výše měsíční nájmu vzrostla v posledním roce až na 8,1 eura za metr čtvereční.
Drahé Palermo ovšem patří k nejkrásnějším v jižní Itálii a jako takové přitahovalo bohaté kupce odpradávna. Stejnojmenná provincie navíc skýtá návštěvníkům řadu krásných pláží včetně Mondelly a investory lákají i nedaleká městečka jako Carini nebo Terrasini.
Na dosah Etny
S řádově nižší cenou – v průměru 1250 eur za metr čtvereční, jsou lákadlem pro zahraniční kupce také oblasti Messina na severovýchodě s dvěma a půl tisíci hodinami slunečního svitu ročně a Syrakusy na jihovýchodě, kde je k vidění spousta starořeckých památek včetně někdejšího domu Archiméda. Prostředí několika místních kvalitních univerzit zaručuje rozvinutou kavárenskou kulturu a bohatý noční život.
K cenově příznivějším regionům s hladinou kolem 1100 eur za metr čtvereční patří rovněž Catania se slavnou sopkou Etnou, na jejíž svazích se daří pěstitelům krvavě červených pomerančů a citronů, nebo Ragusa s architektonickým dědictvím pod ochranou UNESCO. Ještě méně zaplatí zájemce v oblasti Agrigento s nádhernými přírodními plážemi a vinicemi, kde se dá pořídit nemovitost od 850 eur za metr čtvereční. Proces koupě je přitom velmi jednoduchý. Na rozdíl od české praxe se na Sicílii používá místo rezervační smlouvy návrh koupě, který je neodvolatelný a připravuje ho realitní kancelář. Výhodou je i fakt, že vlastníkem nemovitosti se v Itálii stává kupec hned po podepsání kupní smlouvy.
Text: Andrea Votrubová
Foto: Archiv
